一、民法典公證處如何受理房屋買賣公證
買賣房屋申請公證後，公證機構受理申請材料的，要對申請材料進行審查，經審查符合公證條件的，會出具公證書。《中華人民共和國公證法》第二十八條公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；
（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑑是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（四）申請公證的事項是否真實、合法。第二十九條公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委託異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。第三十條公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
二、無效房屋買賣合同的後果
無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。
該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。
無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。
房屋買賣合同被宣告無效後，將產生以下法律後果：
(1)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。
(2)有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
(3)在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
(4)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
(5)涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。
通過上述分析知道，依據《公證法》的規定，房屋買賣申請公證的，公證機構受理申請材料後，會對申請材料的真實性、合法性進行審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，出具公證書。
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