贈與房產出售如何免稅
不能免稅。
一、贈與房產出售稅費
贈與房產再出售就是屬於二手房交易，因此，贈與房產出售稅費與二手房交易的稅費是一樣的。
二、二手房交易的稅費
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
(一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、印花稅：房款的0.05%。
根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（二）關於加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
