開家企業是需要佔用土地，那麼就會徵收企業房產稅，對於現在很多創業的人來說，很多人都不知道企業房產稅如何繳納，那麼本站小編在下文為大家淺要的分析一下企業房產稅如何徵收，希望對大家有所幫助。
（一）企業房產稅如何徵收
1.從價計徵房產餘值=房產原值×[1-(10%～30%)] (1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2.從租計徵房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。知識點4：房產稅的稅率(二)稅率(1)從價計徵： 稅率為1.2%;(2)從租計徵：稅率為12%和4%
（二）企業房產稅徵稅物件
1、房產稅的徵稅物件、徵稅範圍
房產稅的徵稅物件是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬於房產。
房產稅規定的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這裡所說的城市，是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。
2、房產稅的納稅人
按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。
以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。
工業企業若擁有房產(即為房產的所有權人)的，自然是房產稅的納稅人。工業企業使用的房產為國有(即全民所有)，也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人。
（三）企業房產稅的法律規定
第一條 依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規定製定本實施細則。
第二條 凡在我省規定開徵房產稅地區的單位和個人的房產，均應依照《條例》和本細則繳納房產稅。
第三條 《條例》第一條所指“城市”，係指國務院批准設立的市;“縣城”，係指未設立建制鎮的縣人民政府所在地;“建制鎮”，係指省人民政府批准的建制鎮。
城市的徵收範圍為市區、郊區和市轄縣的縣城，建制鎮為鎮人民政府所在地。均不包括所轄農村和行政村。
工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建鎮標準，但未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。具體劃分由州、市人民政府、地區行政公署確定，報省稅務局備案。
第四條 除《條例》第五條免稅的規定外，下列房產亦不徵房產稅：
一、企業辦的各類學校、醫院、託兒所、幼兒園自用的房產。
二、作為營業用的地下人防設施。
第五條 房產稅的減免稅許可權為：
一、屬於地、州、市範圍內全面性的減稅和免稅，報省人民政府審批。
二、屬於縣(市)範圍內全面性的減稅或免稅，由州、市人民政府、地區行政公 署審批，報省稅務局備案。
三、個別納稅確有困難的單位和個人，需要給予減稅或免稅照顧的，由縣(市)稅務局審批。
納稅是每個單位和企業應盡的義務，一定要清楚應該繳納多少稅和該如何繳納稅費，當然，不要忘了或者逃稅，這會受到很嚴重的懲罰，所以，遇到問題，小編建議去本站網站諮詢線上專業律師，他們的法律幫助是很有作用的。
