一、民法典中購房定金沒合同能不能退
《民法典》中購房定金沒合同在收受定金的一方違約時是能不能要求退還的。法律規定：定金合同自實際交付定金時成立。收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十六條第一款
當事人能不能約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、買房沒有籤合同定金是否能不能退
買房交了定金是能不能退的，但要分情況。一般在以下情況下，購房者是能不能向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。
根據《民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》；
開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金；
購房者則能不能該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
4、如果是開發商原因導致合同不能不能簽訂則您能不能要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形；
您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您能不能和開發商積極溝通協商解決。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預售許可證明；
與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，能不能認定有效。
三、雙合同的房子能不能退定金
1、購房雙合同是指買賣雙方為了逃避國家的稅收而寫出了兩份不同的合同，一份對內，另一份對外。對外的就是假合同，只是為了逃避稅收而寫的一份。對內的那一份則是代表買賣雙方真實的意願的合同。陰陽合同只是為了謀取私利並非損害國家利益，所以只能不能認定陽合同中關於房價價款的部分無效，而其餘部分則有效。在司法實踐中，陰合同被當作是雙方真實意圖的表達，所以通常被認定有效，如果一方要求繼續履行，那麼另一方應該履行。這樣買方也很難以合同無效為理由解除合同。
2、雙合同買房能不能要求退定金，具體看那份真實有效的合同中對於定金的約定。合同履行不符合要求的，能不能要求違約方承擔違約責任。
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
《中華人民共和國民法典》第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》第一百五十六條
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能不能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能不能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決民法典中購房定金沒合同能不能退相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應該多瞭解一些法律知識，這樣就能不能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，能不能點選下方“立即諮詢”按鈕線上諮詢專業律師。
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