一、售樓部虛假宣傳房能退嗎
開發商虛假宣傳可以退房。如果開發商虛假宣傳所產生的誘導作用足以影響購房者對房產價值大小及是否購買的判斷，繼續履行合同，不符合雙方訂立合同目的，顯失公平。按照實際情況，可認為開發商在訂立合同過程中有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，以致使購房合同目的無法實現，構成合同另外一方重大誤解，因此該合同屬於可撤銷合同，受害者可以通過訴訟或仲裁要求解除合同。
二、遇到開發商虛假宣傳需要收集哪些證據
遇到開發商虛假宣傳情況需要收集以下證據：
1、售樓廣告、宣傳材料。
這些材料可以作為書面證據證明開發商宣傳的前期所作出的承諾。
2、錄音錄影。
這些影像資料可以證明開發商所言所未是否與宣傳、承諾一致。
3、購房合同。
合同內是否有對宣傳作出的規定，或者是否存在無效的“霸王條款。”
4、規劃圖紙等資料。
可以證明開發商是否在後期違反規劃改造。這些資料可以到房管部門查詢。
三、開發商虛假宣傳的維權途徑有哪些
1、向有關部門投訴
購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
2、集體維權
業主們可以自發成立維權聯盟，共同收集證據，共同起訴。
3、委託律師代理起訴
委託資深的專業律師可以讓勝訴的機率更大，律師更懂得維權的方法。集體委託律師，費用可以分攤，不會太高，且節約自己的時間。
4、製造輿論
可以通過論壇、報社、電視臺等媒介將訊息散播出去，在一定程度上可以形成對開發商的壓力，因為這會影響到它自身的形象和信譽。開發商如果理虧，則可能會主動妥協。
開發商虛假宣傳的行為是會讓購房者的利益受到損失，如果在購房之後購房者發現開發商有虛假的行為，那麼就可以要求退房，而且還可以要求承擔相應的賠償，因此，這就需要由雙方來進行協商，如果協商不好就可以利用法律的武器來維護自己的利益。
