一、民法典中拍賣房產租賃合同如何處理
如果租賃合同在法院執行前已經簽訂的，人民法院拍賣房屋，不影響租賃合同的效力，承租人在租賃期限內繼續租賃房屋。《中華人民共和國民法典》第七百二十五條【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
二、司法拍賣房程式怎麼走
1、拍前準備。
登陸相應網站，點選司法拍賣，可見標的物型別、標的物所在地，可以根據不同的需求進行不同選擇。
點開競拍物網頁，認真閱讀競買公告、競買須知、標的物介紹以及法院聯絡方式。
2、報名與繳納保證金。
競拍開始到競拍結束前，可以報名和繳納保證金。
鑑於保證金數額較大，建議提前聯絡相關事宜：
如選擇交款銀行、交款方式、交款途徑等。
交保成功即是報名成功。
3、關注競拍流程，閱讀相應的法院及拍賣網站的公告，實地看樣，拍賣時及時關注，進行出價競拍，競拍成功。
4、支付交割和退保。
競拍成功，需在規定時間內支付尾款並辦理過戶手續；
如競拍失敗，則申請退回保證金。
競拍成功後您的保證金是會轉移到法院的賬戶中，如果競拍到了商品沒有付餘款的話，買受人悔拍後保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
所以法院在承租合同簽訂前拍賣房屋的，不影響房屋租賃合同的效力。
網站地圖有法律問題？徐州律師為您線上解答更多#房產糾紛相關法律知識
1.7w 瀏覽文章房屋租賃合同是否有有效期,超過最長期限合同有效嗎1.4w 瀏覽文章北京廠房租賃合同律師費怎麼計算？4.5w 瀏覽文章房子拆遷租戶有補償嗎？1.6w 瀏覽文章租房合同只按手印是否生效1.4w 瀏覽文章非產權人可以簽署租賃合同嗎,房東不退押金怎麼辦1.9w 瀏覽文章商管公司能否籤租賃合同,房東不退押金怎麼辦1.6w 瀏覽文章房屋租賃合同應該簽訂多長時間1.4w 瀏覽文章民法典房屋出租是否要租賃證1.8w 瀏覽文章抵押合同中可否設定違約責任,房屋出租後還能抵押嗎1.7w 瀏覽文章民法典中提前終止房屋租賃合同如何賠償1.6w 瀏覽文章民法典中房主去世租房合同是否有效2.2w 瀏覽文章民法典中房子到期後續租還要籤合同嗎1.7w 瀏覽文章民法典中房屋過戶期間能否出租1.9w 瀏覽文章民法典中怎樣的人可以申請公租房1.3w 瀏覽文章民法典中租房合同是否可公證2.2w 瀏覽文章民法典房屋不得轉租轉讓二房東是否能出租1.1w 瀏覽文章民法典中租房合同是否需要合同登記手續1.9w 瀏覽文章民法典中租房合同上的付款方式能否更改1.4w 瀏覽文章民法典中租房合同已籤末收費用能否解約2.1w 瀏覽文章民法典中廠房租賃欠費要承擔什麼責任更多#房屋租賃相關
諮詢拍賣房屋租賃可以買賣嗎426次閱讀圖文拍賣中止多久再拍賣拍賣中止，在中止拍賣的事由消失後需要繼續拍賣的應當在五日內恢復拍賣。在司法拍賣程式中存在應當依法中止執行的情況，人民法院應當裁定中止進行拍賣，法院可以自行通知停止拍賣，可以通知網路服務平臺提供者停止拍賣。2023-09-171068次閱讀文章買賣不破租賃拍賣破租賃嗎2023.03.032898次閱讀諮詢廠房租賃，可以拍賣嗎356次閱讀圖文如房屋已租賃拍賣時怎麼處理如如房屋已租賃拍賣時應按下列方式處理：1、抵押後再出租的，租賃合同對受讓人不具有約束力，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力；2、抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。2023-09-031368次閱讀文章買賣不破租賃在拍賣中怎樣規定2023.03.132704次閱讀諮詢民法典的租賃合同變化341次閱讀圖文租賃土地建廠房法院能拍賣嗎租賃土地建廠房，法院是能拍賣的。廠房可以拍賣的，因為屬於地上的建築物。地上的建築物和附屬的裝置設施可以拍賣轉讓，但是土地不能，因為農村土地屬於集體村民所有。但是可通過拍賣方式取得的辦理農村土地承包經營權證。2023-09-25839次閱讀文章拍賣中的買賣不破租賃怎麼處理？2023.03.122296次閱讀諮詢租賃土地是否可以拍賣350次閱讀載入更多更多房屋租賃最新文章
共有房產單方能否租賃1300次閱讀2023.11.20臨時建築物租房合同是不是能有效1038次閱讀2023.11.20租房可以自己裝修一下嗎1730次閱讀2023.11.20租房甲方違約怎麼處理1594次閱讀2023.11.20拖欠房租房東是不是有權處理租客的東西1548次閱讀2023.11.20
