一、買方違約房屋居間合同如何終止
簽訂房屋居間合同後，買方違約的，不能終止房屋居間合同，買方違約可以要求買方承擔違約責任，但不影響居間合同的效力。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；
但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎
首先，租賃房屋時，若是出租人委託了租房中介，那麼發現房屋受有損壞，並且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。
其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：
1、承租人未按約定時間退租一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應交納的租金也是根據承租時間收取。
所以，如果到了退租時間，未經出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權不經承租人同意扣押租金。
2、承租人未定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，並且要按約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。
超過繳納期限仍未繳納的，出租人或房屋中介即有權從押金裡面扣取承租人應當繳納的租金。
3、承租人損壞屬於出租屋內物品承租人在租房期間應該愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果房間物品遭到毀損，應當進行賠償。
租房合同期滿承租人未做賠償的，出租人或是房屋中介有權扣押租金。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，房屋買賣合同買方違約的，不影響房屋中介合同效力，由買方承擔違約責任。
所以不能終止房屋中介合同。
但房屋中介有過錯的情形除外。
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