1、檢查房屋有無裂縫。首先仔細檢視房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
2、檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。
3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。
《建設工程質量管理條例》
第二十二條設計單位在設計檔案中選用的建築材料、建築構配件和裝置，應當註明規格、型號、效能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。
除有特殊要求的建築材料、專用裝置、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。買受人。
