![商品房買賣欺騙構成犯罪嗎？]( "商品房買賣欺騙構成犯罪嗎？")
一、商品房買賣欺騙構成犯罪嗎
商品房買賣欺詐涉嫌詐騙罪，會根據具體情況處三年以下有期徒刑、拘役或管制，並處或單處罰金。詐騙罪是公訴案件，是可以由公安機關進行偵查、蒐集證據的提交檢察院進行起訴的。所以，商品房買賣欺詐一定要進行報警。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條
第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條
一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、詐騙罪的犯罪構成要件有哪些
(一)客體要件
侵犯的客體是公私財物所有權。
詐騙罪侵犯的物件，僅限於國家、集體或個人的財物，而不是騙取其他非法利益。有些犯罪活動，雖然也使用一些欺騙手段，甚至也追求一些非法經濟利益，但因其侵犯的客體不是或者不限於公私財產所有權。所以，不構成詐騙罪。例如：拐賣婦女、兒童的，屬於侵犯人身權利罪。
(二)客觀要件
往客觀上表現為使用欺詐方法騙取數額較大的公私財物。
1、行為人實施了欺詐行為。
欺詐行為從形式上說包括兩類，一是虛構事實，二是隱瞞真相，二者從實質上說都是使被害人陷入錯誤認識的行為。欺詐行為的內容是，在具體狀況下，使被害人產生錯誤認識，並作出行為人所希望的財產處分。因此不管是虛構、隱瞞過去的事實，還是現在的事實與將來的事實，只要具有上述內容的，就是一種欺詐行為。如果欺詐內容不是使他們作出財產處分的，則不是詐騙罪的欺詐行為。
2、欺詐行為使對方產生錯誤認識。
對方產生錯誤認識是行為人的欺詐行為所致，即使對方在判斷上有一定的錯誤，也不妨礙欺詐行為的成立。在欺詐行為與對方處分財產之間，必須介入對方的錯誤認識。如果對方不是因欺詐行為產生錯誤認識而處分財產，就不成立詐騙罪。
3、成立詐騙罪要求被害人陷入錯誤認識之後作出財產處分。
處分財產表現為直接交付財產，或者承諾行為人取得財產，或者承諾轉移財產性利益。行為人實施欺詐行為，使他人放棄財物，行為人拾取該財物的，也應以詐騙罪論處。但是，向自動售貨機中投入類似硬幣的金屬片，從而取得售貨機內的商品的行為，不構成詐騙罪，只能成立。
4、欺詐行為使被害人處分財產後，行為人便獲得財產，從而使被害人的財產受到損害。
(三)主體要件
主體是一般主體，凡達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均能構成本罪。
(四)主觀要件
在主觀方面表現為直接故意，並且具有非法佔有公私財物的目的。在不同的犯罪情節下，對詐騙罪的犯罪分子處罰不同，也就意味著犯罪分子具體的坐牢時間不同。最高的時候是無期徒刑。
以買賣房屋的方式欺詐他人的錢財是會讓他人的利益受到損失，一般只要詐騙的數額達到較大就可以追究當事人的刑事責任，一般在處罰時就會按犯罪的結果來進行判定，同時購房者還可以要求解除合同，並讓開發商承擔所有的賠償。
通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨商品房買賣欺騙構成犯罪嗎？的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以諮詢本站的律師為您提供幫助。
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