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一房多賣的處理原則:(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的優先履行;(2)均未辦理所有權轉移登記,已經實際合法佔有房屋的優先履行;(3)均未辦理房屋所有權轉移登記、又未合法佔有房屋的,應綜合考慮各買受人付款數額的多少以及先後、是否辦理網籤、合同成立先後等因素,公平合理地予以確定。【法律依據】《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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