一、買房已經網簽了還能退嗎?
已經網籤備案的房子能退，買賣雙方帶著各自的身份證原件、影印件，房東帶著房產證原件影印件，一份網籤合同，到當地房管局房屋過戶機構撤網籤。本人要到場，本人不到場，需要有委託書。撤銷網籤合同所需材料：
1、商品房買賣雙方共同提交申請書
3、身份證明(影印件)
4、其他證明材料
二、撤銷網籤合同的條件是什麼?
1、房屋交付之日起90日內，因房屋質量問題申請撤銷合同網上備案的，應提交市、區建築工程質量監督站出具的認定書或鑑定書;
2、房屋交付之日起90日內，因在所購專案中換購房屋申請撤銷合同網上備案的，應提交房屋換購協議，並先予辦理新換購房屋的商品房預告登記;
3、房屋交付之日起90日內，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料;
4、房屋交付之日起90日內，因買方工作調動遷出本地申請撤銷合同網上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關係證明及接收單位所在地社會保險繳納證明;
5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內，權利人因購房貸款未獲批准申請撤銷合同網上備案的，應提交貸款機構未批准購房貸款的證明材料及購房首付款收據。
6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金申請撤銷合同網上備案的，應提交市級以上醫院的診斷證明、病歷及治療費用明細單;
7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網上備案的，應提交相應的證明材料，經房屋交易登記管理部門審查確認並公告30日無異議的，方可辦理。
現實生活當中現在購買房屋的話是需要經過網路簽約這樣的一種環節，這主要就是為了避免一房多賣的現象發生，同時已經網路簽約了，但是想要撤銷的話也是可以的，只不過說需要雙方當事人親自到達房管部門來辦理撤銷網籤的手續的同時，還需要提交證件。
