一、共有產權房離婚後怎麼處理?
夫妻離婚時，可以協議分割分配屬於雙方的共有住房。可以約定住房歸一方所有，給予對方適當的，雙方接受的補償，沒有還請的貸款歸得到住房一方個人承擔。也可以約定雙方籌資還清貸款，賣掉住房之後還請籌資然後兩人分錢。
如果屬於是夫妻共同擁有財產，那麼離婚之後共有產權房屋可以按照50%的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有房屋50%的擁有權，要是說後期在分配房子的時候，無法決定房子到底由哪一方持有，那麼雙方可以協商將房子出售，之後再把房款平均分配。夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要內和財產的來源等情況也可以有所差別。
1、離婚後夫妻平分房產。如果夫妻二人因為感情不和離婚，也沒有小孩的話，那麼他們離婚前的房產是會被平分的，也就是一人一半。如果男方或者女方需要房子，那麼法院會根據市場價格對房子目前的產值做一個綜合的估價，要房子的一邊需要根據法院做出估值價格的一半付給不要房子的一方。
2、撫養小孩一方分得多一點。如果夫妻二人已經有了小孩，但是彼此情感破裂維持不下去需要離婚，那麼婚前的房產在分割的時候，法院會優先考慮撫養孩子的一方，也就是說撫養孩子的一方會多分一點財產。因為為了保證孩子的正常成長，必須讓撫養的一方多分割一點，這也是出於對人性的考慮。
3、出軌一方分得很少或淨身出戶。如果夫妻二人離婚是因為一方對自己不忠，在外面出軌了，導致夫妻之間的感情破裂，這種情況導致的離婚，法律會同情受傷害的一方，會對受害者給予足夠的幫助。出軌的一方最後就算可以獲得房產也不會很多，甚至可能會被判淨身出戶。
4、房產作為撫養費處理。如果夫妻二人離婚是因為一方長時間失蹤了，報警之後也沒有找到，而且有失蹤證明，確實兩人感情破裂。這種情況導致的離婚，法院也許只會宣告離婚，房產可能不會分割，但之間的共同財產有一部分會做為子女的撫養費處理。
二、離婚時共同財產的具體處理情況
1、離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的話，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
2、對不宜分容割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。
3、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
綜上所述，對於共有房產，夫妻離婚之後，他的劃分還是可以按照正常的離婚財產分割那樣劃分。首先可以由夫妻雙方協商，這個房子可以歸屬其中一方所有。如果房子的歸屬不確定，可以將共有產權房賣掉然後平分所獲得的利益。一般情況下是按夫妻各持50%的佔比來劃分。
