一、手機上怎麼查詢個人房產?
手機上查詢個人房產的方式是：先要進入到當地房產管理局官網進行查詢，進入後點擊查詢核驗;一般來說是14位的編碼，只需要輸入對應的14位編碼，或者輸入產權人姓名、產權證號等相關編號，就可以開始查詢了。房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易物件所從事的市場交易活動。
二、購買房產前需要注意的問題有哪些?
1、在購買前，先要了解到知道到底有沒有買房的資格才行，如果條件達不到的話，只是先付了首付款，後面沒有辦理貸款的話，這個對購房者來說，也是一種不利的局面。所以說在買房前，一定要先到當地房管局問清楚來買房條件，如果達到條件的話，才可能開始準備。
2、購房前還要知道自己買房有哪些用途，可以選擇合適的房子，如果是買來作為投資的話，那麼地段和配套就要好一點，這樣房子的價格才會上漲，如果是自己住的話，那就沒有必要買地段好的房子，那些價格噲高，只要交通還可以就好。
3、對於樓盤的資訊，也是特別要關注一點，不要在沒有任何準備下，就在那邊聽銷售員的，這種情況下後期就很容易出現後悔。最好做到提前上網查詢一下這個樓盤的相關資訊，或者是去問一下內部人員，當然自己也是要認識一些，這樣才能避免給人忽悠。
三、個人房產稅稅收計算方法是什麼?
1、 從價計徵的計算：按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、 從租計徵的計算：按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
個人房產稅徵收稅率：
1、 按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%。
2、 按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。
房產交易是一種極其專業性的交易。房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程式及辦理相關手續。特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規範，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。
