中介在一定情況下是能代簽買房訂金合同的,主要是指具有合法有效的代理協議的情形下。法律規定,民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。
法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
第一百六十二條
代理人在代理許可權內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。
購房中介協議能夠找人代簽。但是代簽行為必須要是基於法定代理或者委託代理,代簽行為才有效。如果是通過委託代理的方式進行代簽的,應當明確好授權範圍,代理人在授權範圍內的代簽行為是有效的。
根據
《民法典》第一百六十二條的規定,代理人在代理許可權內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。
第百七十一條規定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。
第一百七十二條規定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第一百六十二條代理人在代理許可權內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。第百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。第一百七十二條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。
對於中介是否可以代簽買房訂金合同的問題的答案,上述文章內容中已經作出了詳細的解答,在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的,這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點選下方“立即諮詢”按鈕,諮詢本站網專業律師。
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