一、房屋無網籤和備案能貸款嗎?
沒有網籤合同不可以貸款。沒有房產證的，銀行是不能發放貸款的，因為沒有房產證房管部門沒法抵押，銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續。
如果房屋沒有進行網籤或者備案需要立即與開發商提出簽約和備案要求的。那麼在購房後也是需要與銷售方簽訂購房合同，為了避免出現一方多賣的情況也是需要提前在房屋管理系統上進行網籤，然後在需要雙方簽訂書面合同，如果在合同履行期間任何一方有違約行為也是需要承擔賠償責任的。
房屋網籤是和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管機構辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。只要通過網籤備案才可以辦理下一步的交易手續。
二、購房合同如何備案?
1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。
該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。
2、購房人在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及影印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、影印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。
沒有網籤就是還沒簽約，銀行不會貸款的，買房人簽訂買房合同後，需要辦理備案手續，辦理備案有一定的時間限制，簽訂買房合同後一個月內，持本人的身份證原件及影印件，房屋買賣合同，商品房的預售基金收費標準，去房管部門辦理手續就行。
