有些人出於個人的原因想要轉讓貸款買的房子，但是，一般人貸款買的房子要還的房貸期限會比較長，如果沒有還完貸款，或者是沒有產權證書，可能會影響房子的轉讓。
實際上呢，如果是確定要轉讓貸款買的房子，一般情況下不論是否還完了貸款，是否拿到了產權證書，都是可以進行轉讓的。
在實際生活中，因為情況的不同，分為以下幾個情形：
1、如果房款已經全部繳納，這樣可以和買主簽訂合同權益轉讓書，同時以書面的形式通知房地產商。這樣買主就可以和開發商重新簽訂購房協議，實現了權益的轉讓。 當然，如果你已經拿到了房地產權證，就可以以二手房過戶的方式來轉讓。 但是通常來說，由於新房子價值會更高，選擇在沒有拿到產權證書的時候轉讓是更好的選擇。
2、如果還沒有繳納全部的房款，還沒有還清在銀行抵押的貸款，就需要你去通知銀行同時通知買主房子抵押的事實，否則轉讓是無效的。 銀行的貸款你可以選擇一次性還清後轉讓，如果不想繼續拿錢，你也可以選擇去銀行辦理轉貸手續，由買主繼續還貸。這裡你需要注意，你和買主雙方不要忘記簽訂合同權益轉讓書。
3、如果還沒有繳納全部房款，則需要徵求開發商的同意，向開發商交轉讓費用然後辦理變更手續。這樣就在法律意義上解除了在預售合同中形成的與開發商的權利、義務關係，並將權益轉讓給買主。並且開發商會重新和買主簽訂期房購買合同。
在實際生活中 ，轉讓貸款買的房子不是一件簡單的事，同時房子還擁有很高的價值，因此，建議在轉讓前尋求專業律師的幫助。
