你知道嗎，向銀行貸款買房子是如今大部分家庭的選擇，畢竟現在房價如此之高，一時之間要拿出大筆資金來購房是不太現實的。那麼購房者怎麼才能貸款買房子呢?換言之貸款買房子需要滿足哪些條件?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。
一、怎麼才能貸款買房子
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、貸款買房的程式是怎麼樣的
貸款流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證影印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明)。
第二步：銀行稽核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行稽核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續等等。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位。
一般來講，只有符合了上述條件的人，銀行方面才會在審查相關資料後給予放貸，此時其就可以貸款買房子了。而具體關於貸款的程式，小編同時也在上文中進行了介紹，希望對您有所幫助。如果您還有其他問題想要了解，你可以諮詢我們本站網站的專業律師。
