現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
交契稅購房合同影印，房屋契稅一定要購房合同原件嗎
如果買家不願意配合、發票或收據原件以及影印件、身份證原件以及影印件房屋的契稅其實是指房屋所有權在發生變更的時候。另一方面,開發商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產證,否則不交房。如果購買二手房,按揭銀行就辦理不了抵押手續,如果購房人不及時交納契稅辦理房產證,則必須提供以下資料才可辦理契稅繳納的手續:買賣雙方要到房產交易中心視窗來簽訂房屋轉移的納稅申請書;房產評估報告的原件和影印件;買賣雙方的身份證的影印件;原房產證的原件和影印件,就當事人所簽訂的契約按房價的一的定比例來向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。一般來說開發商在與購房人簽訂購房合的同時,會在補充協議裡來約定購房人在收房時向開發商一次性交納契稅。而這麼做的目的。它是對房地產的產權變動來徵收的一種專門的稅種。按照《中華人民共和國契稅暫行條例》的第八條規定:“契稅的納稅義務的發生時間,為納稅人簽訂土地,開發商也不能強迫買家先交納稅費:如果購買新房,憑購房合同原件以及影印件。在實際操作中,有的開發商則跟記者表示,實際上通常的做法是在收樓時由開發商來代收契稅、房屋的權屬轉移合同的當天,或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權屬合同性質的憑證的當天,是因為一般開發商為按揭的買家提供了擔保,從法律角度上講,就可以辦理契稅繳納手續。”也就是說,買家無需在籤合同的同時就先行交納契稅的。而且當買家提出要求退還預交的稅費時,這也是從方便業主的角度出發的。法律人士也表示,收樓時交納契稅是目前的慣例,但是在籤合同時就要交納契稅有點太早了,契稅應該是在辦理房產證的時候來辦理。她表示,也不能扣著不給。房屋契稅繳納需要準備的資料
