現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
在我國兄弟贈與房產契稅是什麼？
按照相關法律規定，對於兄弟贈與房產契稅，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同並不是簽訂之後就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈與的詳細流程是什麼根據國家有關法律規定，進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、稽核、登記及產權過戶等手續。具體程式是：(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房產贈與公證。(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關係，表明確係無償贈與。所接受的贈與無買賣關係和其他經濟上的交換條件。(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協議(合同)書;3、受贈人的戶口及身份證明;4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，並經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;5、代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委託代理書。(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對錶中有關各項內容必須如實填寫。(六)審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。(七)批准過戶。房地產管理部門在認真稽核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶，向受贈人核發新的房地產權屬證件。
