契稅滯納金的開始時間是什麼時候？

我們都知道契稅是以不動產的所有權發生轉移時需要繳納的一種稅種，故而在買賣房屋也是需要繳納契稅的。在現實生活中，有這樣的一種現象，不少人去納稅是，被告知需要繳納滯納金，那麼你是否知道契稅滯納金的開始時間是什麼時候?下面本站小編就為您詳細介紹。

一、契稅滯納金的開始時間是什麼時候?

(一)契稅滯納金計算起始日期的確定

納稅人在進行納稅申報時，徵收機關核定稅款繳納期限屆滿的次日，這就是計算滯納金的起始日期。如果納稅人為申報繳納稅款，那麼滯納金計算的起始日期就是納稅人取得土地房屋權屬證明的次日。

(二)契稅滯納金的適用比例

根據國稅《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照<中華人民共和國稅收徵收管理法>執行的通知》的規定來說，凡稅款滯納這類的行為是發生在2001年4月30日之前的，按照原來的《稅收徵管法》的規定，要按日加收滯納稅款2‰的滯納金。

另一種情況就是，稅款滯納是在2001年5月1日以後發生的，那麼就要按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

(三)契稅滯納金的繳納法

納稅人應該從納稅義務發生的那一天開始，十天之內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並且在契稅徵收機關規定的期限之內繳納相應的稅款，如果沒有按時交納，那麼滯納金就是每日增加繳納萬分之五。

二、買房的契稅最遲什麼時間交

一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

1、般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會給鑰匙，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理土地證產權證。

2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

納稅時候我們每個公民的基本義務之一，我們需要按期足額的繳納稅額，對於不同的納稅主體，需要納稅的稅種是不一樣的，但在納稅錢都需要經過納稅申報。在申報後，相關國家機關會進行稽核並限定交稅期限，若在限定期限內未繳納。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。