當我們購買房子時，需要繳納契稅。可是由於銷售人員未提、初次購房不懂或者自身原因未及時去繳費會產生契稅滯納金。那麼契稅滯納金什麼時候開始算，它的演算法又是怎樣的呢？本站的小編將為大家介紹有關契稅滯納金的相關法律。
契稅滯納金是在房屋買賣中稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
一、契稅滯納金什麼時候開始算？
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
二、契稅滯納金是如何產生的
業主與開發商籤訂購合同後未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對於契稅滯納金徵收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。
三、契稅滯納金計算起始日期的確定
1 .納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2 .納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
綜上所述，在我們簽訂購房合同的31天后，如果沒有繳契稅即開始計算契稅滯納金。之前向稅務部門報過稅的，在規定繳契稅期滿的下一天開始計算；之前沒報過稅的，在拿到房產證的下一天開始計算。所以我們在買完房後應詢問好銷售人員，積極配合並帶全相關證件到地稅局辦理契稅繳納，防止滯納金的產生。
