大家都知道買賣房屋不管是一手房、二手房都需要向國家繳納稅費。然後隨著經濟的發展，房產市場的不斷髮展，關於房屋買賣的稅費也有著不一樣的稅費新政策，在國家的巨集觀調控下房屋稅費新政策，契稅的變化是怎樣的?下面小編將帶來相關內容，供大家進行了解。
一、房屋契稅的新政策。
契稅是指土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的契稅是從1997年10月1日起就開始施行的了。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。那麼，2016年房產契稅有哪些新的政策呢?新舊政策有哪些區別呢?
1、新政策規定如果個人購買家庭只有唯一一套住房且面積在90平米以下的房屋，這裡所說的家庭是指購房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率徵收契稅;如果個人購房家庭只有唯一一套住房且面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、如果是個人購買家庭的第二套住房且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;個人購買家庭的第二套住房且面積為90平米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
由此看來，新政策對於房屋低於90平方米的來說不管是唯一住房還是第二套改善性住房所整的的契稅標準都是一樣，這也是這個新政策最明顯的改變。對於新政策的實施需要各地區各自操辦，也就是說具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。為了讓大家更直觀的瞭解2016房屋契稅新舊政策的區別，我為大家總結了一個表格來展現契稅新舊政策的表格。
最新購房契稅政策
購房情況 建築面積 調整前稅率 調整後稅率
首套住房 90(含)平方米以下 普通1%，非普通3% 1%
90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.5%
144平方米以上 3% 1.5%
第二套改善性住房 90(含)平方米以下 3% 1%
90平方米以上 3% 2%
二、相關財政部通知原文如下：
根據國務院有關部署，現就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下：
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
關於房屋稅費新政策，契稅新變化。我們可以看出國家對房產交易的調整、調控。在契稅變化的特別注意點就是是否為家庭的唯一一套房，多套房契稅比較高了。
