一、買房子交契稅咋交的，需要什麼材料?
1、買房子交契稅的流程
辦理房產資訊查檔證明;準備申報稅務資訊;提交稅務資訊;確認稅務資訊;支付契稅。
（1）辦理房產資訊查檔證明。政策:第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優惠。
（2）準備申報稅務資訊。需要準備採購合同、身份證、原件及影印件的影印件，檢查證明。
（3）提交稅務資訊。材料準備好後，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，並填寫信用擔保。
（4）確認稅務資訊。稅務部門在接受稅務部門後，將輸入相關資訊，並列印一份房地產交易稅報稅表的影印件，其中將有納稅的基本資訊，經過確認後仔細稽核並確認簽字。
（5）支付的契稅。在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。
2、買房子交契稅需要的材料
採購合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結婚證)，購房發票，住房和附屬建築的買家都在建造公共房屋的每張影印件，以及購買房屋的第一個證明。
二、什麼是購房契稅
購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
三、購房契稅的相關內容
1、徵收範圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
2、稅率。《契稅法》（2021年9月1日起施行）規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率範圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半徵收。
購房契稅的收取是一次性的，主要針對房產權的變更產生的稅種。購房契稅的稅率根據地區政策的不同有所不同。購房契稅可以由當事人親自辦理繳納，也可以讓親屬帶齊材料代為辦理。目前更多的當事人選擇代理給開發商全權進行契稅的代收和代繳。
