很多即將結婚的姑娘和小夥子們在結婚時都會遇到一個問題，房產證到底寫女方的名字，還是寫男方的名字，因為房價不低，一套房可能是父母親雙方2個家庭對子女的資產投資，也是即將組建成一個新家庭的全部資產，因此很多人想在房產證上寫自己的名字，而存在的一個問題就是，房產證名字和購房合同上的名字必須一樣嗎？下面就由本站小編來為大家解決疑惑吧。
房產證名字和購房合同上的名字必須一樣嗎
購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。
希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
綜上所述，房產證名字和購房合同上的名字是必須一樣的，但若想一套房子歸2人所有，則可以申請共有產權證，附帶的共有產權證可以在法律上標誌其是夫妻雙方共有財產，但需注意一點，房產證依然是一個人的名字。對申請共有產權證不清楚的網友，也可諮詢相關方面的律師為您答疑解惑。
