房子已經是生活中必不可少的物件，現在結婚都必不可少的會提到買房子，當然買了房子房產證上肯定是寫上雙方的名字，但是現在無論是生活壓力的增大還是生活環境的變化，就會致使兩人的感情有所變化，已經結婚的兩個人離婚了就會涉及到房子屬於誰，怎麼分的問題，畢竟房產證上寫的是兩個人的名字，未離婚時房子是屬於兩個人的共同財產，那麼購買房子兩個人名字離婚房子歸第一個名字嗎?下面我們來聽聽小編的看法。
1、要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2、房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3、但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
離婚房子歸誰哪些房子能分
一、婚前購買的商品房
此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有。
二、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚後用夫妻共同財產購買的屬於夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
三、對父母出資為子女購房的處理：
(一)父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。按照中國的國情，父母給子女買房簽訂書面房屋贈與合同的可能性很小，一般認為：父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬於子女的婚前財產，將房屋產權登記在子女及未來媳∕婿共同名下的，視為對雙方的贈與。
(二)當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚後用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的
(一)婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;
(二)婚前由一方名義支付的首期屬於支付方個人財產;
(三)房屋在夫妻關係存續期間的增值部分屬於夫妻雙方共同共有;
(四)由取得該房屋產權的購房一方按照(一)——(三)的對另一方進行補償。
五、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權後另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。
《婚姻法》司法解釋二的第21條的“應當根據實際情況判決由當事人使用”及房屋取得完全所有權後的另行訴訟是的沒有取得使用資格的人在某種意義上喪失了對房屋的“所有”。
六、夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，處理為：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
七、對房屋增值部分的處理
房地產因其土地的少有性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶職，而房地產有可能因種種原因增值，對於婚前購買的房屋，在夫妻關係存續期間的房屋增值部分因屬於夫妻共同財產，而原始部分屬於擁有產權的夫妻一方的個人財產。
八、對生活困難方的幫助
離婚時候一方如依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平，屬於生活苦難人員，另外一方要對其進行幫助，換句話說就是如離婚後一方無經濟能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內。
九、不屬於夫妻共同財產的房子不能分割
比如說，借的別人的房屋居住就不能分割。
綜上所述，我們瞭解了購買房子兩個人名字離婚房子歸第一個名字嗎這一問題的答案，若房子是兩人結婚前買的，那麼就是屬於一方的個人財產了，另一方就沒有分得的權利了，若兩個人結婚後買的房子就是屬於兩人的共同財產了，所以一旦兩人的婚姻出現問題，出現離婚的情形，那麼就會涉及到原本屬於兩人共同財產的房子的分配問題，應是兩人共同財產平均分配。
