一、公民的無房產證明怎麼開?
根據《民法典》第二百零九條 規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”
1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
二、 無房證明有效期
各地的規定不太一樣，有30天的。在開具無房證明的時候，證明上面會標註該證明的有效期。無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。
三、怎麼辦理無房產證明
開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供的為結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩個人名下的所屬房產,如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明,50元一張。
需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具您個人的無房證明,那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。以下就是具體辦理無房產證明的具體流程:
1、辦理這個無房產證明首先需要攜帶身份證和單身證明原件到當地的房管局或者叫房地產交易管理核心辦理。單身證明可以到相關部分帶上身份證戶口本以及照片辦理。
2、到達辦理現場後需要現場填寫申請表,工作人員將你的資料進行復印留底,整個辦理流程比較簡單,資料填寫完後,攜帶資料到繳費視窗繳費20元的檔案費。
3、繳費完畢後攜帶繳費證明及相關資料等待叫號,到指定視窗辦理無房產證明,稽核完資料後就可以列印資料並蓋章了。
公民在購買首套住房時，必須提供無房證明，根據我國房地產政策，對於公民購買首套住房的，可以在稅率以及相關政策上給予一定的優惠，公民可以依法到房地產管理部門辦理無房產證明，以享受第一套房的優惠政策，具體情況應當結合實際而定。
