現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
農村房屋沒有房產證就是違建嗎
不一定!
我們都知道在很早之前《土地管理法》並沒有那麼嚴格，很多的農房都是沒有證件的，對於農民的宅基地大都採取十分簡單的審批手續，往往宅基地劃定的地塊通過審批後，農民們都只會拿到一張紙，上面寫著審批的內容，同時蓋有政府的公章。
但是現在由於國家大力發展農村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建築給很多人造成了困擾。可是於情於理那些經過簡單審批的房屋也都應該屬於合法建築，這些是歷史原因沒有證件的建築，無論如何都不能被認定為違建。
違法建築一般包括以下幾種情形：
1、沒有申請或者申請未獲得批准;
2、沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;
3、雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批准的範圍、使用性質建成的建築;
4、擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
