一、房產證上加名字要注意什麼?
房產證上實可以加名字的，在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。“加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會宣告不能隨意更改借款人。籤合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有汙點，還會影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的。
原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計算。因此，在房產證上加名須經過銀行批准，一般銀行規定，房貸沒有還完是不能加名的。
二、房產證上加名字要什麼手續?
1、準備相關證件
在房產證上新增名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和影印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為準。
2、各地收費不同
接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。
3、辦證約需要10個工作日
上述內容辦理好以後，加名的基本程式就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
三、房產證辦理費用不同，也要分為以下情況：
1、有房無貸
加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的房產證，特殊情況除外。
2、有房有貸
大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩餘尾款。除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。個別銀行除外，本文以大部分商業銀行為準。
在公民購買了屬於自己的房產後也是可以辦理房產證的，在辦理房產證明時需要本人攜帶購房證明以及相關的材料辦理，如果在後續的過程中需要增加房產證的所有人時也是可以進行變更的，在增加房產證名字時可以通過親屬加名字以及夫妻加名字等兩種途徑和方式的。
