回遷房也是會有房產證的，但是回遷房的房產證辦理的時間肯定是不能與商品房辦理的房產證時間相比的，商品房當然辦理房產證相對都要快很多的，下面小編就來為大家介紹一下關於回遷房辦理房產證時間的問題，希望給大家提供一個參考。
一、回遷房辦理房產證時間是什麼時候
回遷房的房產證的具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關係，不會沒有的，時間你得問開發商。回遷房2年內不能辦理回遷房過戶，2年後辦理房產證應該沒問題了。
二、收回遷房技巧
1、建議收房日期
一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
2、需要帶的工具
(1)1只塑料洗臉盆--用於驗收下水管道;
(2)1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓;
(3)1只塞尺--用於測裂縫的寬度;
(4)1只5米捲尺--用於測量房子的淨高;
(5)1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通;
(6)1只計算器---用於計算資料;
(7)1只水筆--用於簽字;
(8)1把掃帚--用於打掃室內衛生;
(9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
3、過程
(1)去物業部門檢視資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
房產商準備充分的話，10分鐘即可檢視完資料。
(2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先檢視售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘)
4、驗收房子
看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用.從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠端抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子裡了。
(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)
【提示】：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細檢視一下，用掃帚清除後就可以看了。
(2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
【提示】：特別是檢視一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
(3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
(5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
【提示】：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水後，應再開啟水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
(7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;
【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
(8)測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，取樣資料來源地點與具體資料，最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是影響收房，若影響，需要進行交涉了。
小編在上面介紹了回遷房辦理房產證時間是什麼時候的相關知識，文章中大家應該瞭解了回遷房也是有房產證的，至於拿證的時間是要長一點的，但是也可以適當的催促一下開發商發放房產證，本站小編上面還給大家介紹了收房的一些技巧可以給大家參考！
