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女方要求房產證加名字需要準備哪些資料

房產證 閱讀(5.92K)

女方要求房產證加名字需要準備哪些資料

一、女方要求房產證加名字需要準備哪些資料

辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網籤購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。

第一種情況:有房無貸辦理流程及費用:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、辦理房產證上加名字需要一定的費用

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸辦理流程及費用:

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字需要一定的費用

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣, 房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要一定的費用

《民法典》第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

二、房產證上加名字還要視房子的情況和加什麼人的名字而定。

加不同人的名字,如直系血源關係和非直系血源關係的,加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況:

1、加配偶名字夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。

2、加子女或父母的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。

3、加無直系血緣關係的名字

房產證的名字的加入或者其他部分的程式處理,需要自己進行一代那個的瞭解,這樣問題的處理就會有著積極的現實意義,但是最為關鍵的還是自己需要思考清楚,畢竟屬於自己的財產會因為婚姻而喪失屬於自己權益部分,因此在問題的處理上需要積極的踐行有關的條例。