現如今，在房產證上面加名字或者減名字的情況也是比較多的，一般房產證上面有誰的名字，那麼意味著此時就是屬於房產的共有人，也就是說對房產享有一定的產權。而在房產證上面加名字的多數出現在夫妻身上。那此時房產證加名字需要哪些手續呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。
一、第一種情況：有房無貸
在有房無貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、第二種情況：有房有貸
在有房有貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
三、第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
總結了一下上文的介紹，若夫妻在婚後要在一方的房產證上面加上另一方的名字，這並不是不可以，但是需要先了解清楚此時的情況，畢竟情況不同那邊對應的手續也是不一樣的。實際房產證加名字需要哪些手續，上文中區分了三種不同的情況為大家進行介紹，希望可以為給你提供一些幫助。
