房子當然是不能夠脫離於土地而單獨存在的，所以人們幾乎會覺得自己買了房，對於該房產所佔用的土地就順理成章的擁有了土地使用權。所以有很多人其實都對在我國房產證有土地使用權嗎這個問題可能就從沒考慮過，在這裡就是告訴大家，只有房產證是沒辦法擁有土地使用權的。
一、在我國房產證有土地使用權嗎?
1、國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。所以只有房產證是沒辦法證明也擁有土地使用權的。
2、房產證跟土地使用證不是一起辦理的，土地使用證是國土資源局辦理的，應該是拿著房產證才能辦理土地使用證。
3、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
二、新房土地使用權證的辦理
1、申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料到宜昌市土地勘測規劃隊申請地籍測繪，規劃隊到現場測量並聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬稽核等工作，在接到申請後的12個工作日後將相關結果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關費用後開具土地測繪聯絡單。
2、申請人取得測繪聯絡單後持房產證、身份證、測繪聯絡單、繳費發票等相關資料到市政府行政服務中心國土資源局視窗申請辦理個人住房土地使用證，由我局視窗工作人員統一受理後，3個工作日內辦結。受理後，由視窗工作人員列印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續。
3、無房產證者、已公告拆遷範圍內等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權和國有土地使用權的宅基地交易辦證的，屬城區劃撥用地私房、商業門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產過戶手續，之後憑過戶後的房產證和原戶主土地使用證申請換髮土地使用證。
三、辦理新房土地使用權證所需的材料
1、由申請人本人向國土資源局寫書面申請，在申請書上註明房屋的原產權單位名稱、詳細土地座落、當前的門牌號及聯絡方式(電話)，並加蓋手印(原件);
2、申請時提交提交身份證原件和影印件;
3、產權來源是房改房的，提交房產證原件和影印件(除封面外，全部影印);
4、產權來源是購買、競買、交換、贈與、析產等的，除提交房產證原件和影印件外，還需提交購房合同、購房發票、成交確認書等相關證明檔案;
由此可見，房產這是我們的私有財產，而土地使用權如果沒有國有土地使用證來證明的話，該土地的所有權永遠都是歸屬於國家所有的，所以現在國家做的一個大膽的改革措施，就是不動產證就能夠同時保護好房子的各方面的產權了，但是您只有房產證肯定就沒有土地使用權的。
