一、房產證辦理的一般流程
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
二、辦理房產證需要的資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
5、不同情況所需材料：
(1)購房人已婚：①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)①身份證影印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)③單身宣告具結書(購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理)
(3)購房人為單位：①營業執照(或組織機構程式碼證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
三、辦理房產證需要繳納的相關費用
1、產權登記費：(1)居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;(2)其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元、500～1000㎡的為300元、1000～2000㎡的為500元、2000～5000㎡的為800元、5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
2、其他稅費具體如下：
(1)商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
(2)房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、土地出讓金——當年成本價乘以建築面積乘以1%<如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
(3)經濟適用房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%。
以上就是本站小編為大家整理的房產證辦理流程及費用的內容，從雙方簽訂協議到領取房地產權證的房產證辦理的一般流程；辦理房產證需要的身份證件，婚姻證明等各種材料；辦理房產證需要繳納的產權登記費以及各種稅費等都是房產證辦理過程中我們應該考慮到的問題，更多相關問題您可以諮詢本站吉林律師。
