買完房成為業主之後，最關心的就是自己的房本什麼時候能夠拿到。對於開發商約定的日期卻一直沒有給房產證的，業主應該怎麼辦，接著等下去嗎
精選律師 · 講解例項
買新房什麼時候可以拿到房產證
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。 辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢併合格；2、稅已交併取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。 房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。
