房子是我們日常生活的地方，同時也是我們家的所在，中國人對於房子來說是十分看重的，當我們購買新房子或者是二手房子過程中，一定要注意房子的兩證是否齊全，那就是房產證和土地使用證。我們在購買商品房的時候，最容易遇到的問題便是房產證的問題了，那麼我們一起來了解一下房產證代辦所需的材料吧。
一、房產證代辦所需要哪些材料
商品房房產證是可以代辦的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。代辦房產證需要：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一原件。
3、房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
4、完稅憑證也就是契稅繳款書。
1、購房人已婚。需要雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);婚姻證明覆印件(帶原件校驗);雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、購房人單身的，必須本人到場，不可代辦。身份證影印件(帶原件校驗);戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);單身宣告具結書，購房者在本地則到民政局辦理。
3、購房人為單位：需要營業執照(或組織機構程式碼證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
4、購房者在異地則到公證處辦理。
5、購房者在國外則到大使館辦理。
二、房產證辦理流程
1、確定開發商已經進行初始登記;
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表);
4、領取相關申請檔案;
5、繳納公共維修基金、契稅;
6、提交申請材料;
7、按照規定時間領取房產證。
由此可知，房產證代辦是允許的，但是有一個必要的條件，那就是我們應當先委託公證。房產證代表所需的材料主要包括房屋購買合同，商品房銷售原件，完稅憑證，房屋的測繪表等等。初次之外，當我們在進行房產證辦理的過程中，一定要準備好相關材料，並且到相關管理部門來申請領取。
