需要說明一點，我國的房產證是沒有過戶這種說法的，一般是進行房產的過戶，然後變更原來的房產證或者新辦理一個房產證。需要注意的是在進行房產過戶的時候要繳納一定的費用，那麼房產證過戶是多少錢呢？本站小編為你介紹。
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：根據《契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3%-5%，具體由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、增值稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、成交總價萬分之五的印花稅;
4、差價30%-60%的土地增值稅;
5、差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
四、房產過戶需要什麼手續和資料
(1)《房屋所有權證》;
(2)《國有土地使用權證》(審原件，收復印件);
(3)交易評估報告;
(4)武漢市存量房合同;
(5)武漢市房屋交易登記申請表;
(6)土地納稅登記簿;
(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，並提供財產分割協議及至今仍單身的證明;
(8)買方資料：身份證(審原件，收復印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;
(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦列印的，需影印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》後，可免測丈費。
領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。
在閱讀完上文的內容後相信大家都已經知道進行房產證過戶需要繳納哪些稅費了吧，這其中賣方與買方需要繳納的稅費是不同的，這點也是需要各位多注意的地方。本站小編同時還為大家帶來了房產過戶需要的材料，希望能夠幫助你順利的完成房產過戶。
