買房子是老百姓日常生活中的大事，大部分老百姓對買房子的流程不盡然都知道或者熟悉，在幾十年內也許就是買一套房子，對其中的一些細節和環節可能就會存在不清楚怎麼操作的問題，比如已備案的購房合同如何更名，這個可能就是常見的共同疑問。下面本站小編就為您詳細介紹。
已備案的購房合同如何更名怎麼辦理?
房產證上的名字跟房屋備案合同上的資訊是一致的，因此，購房者在簽署購房合同時應該慎重。房屋合同一旦經過備案，再想更名，肯定流程很複雜。
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同登出證明。
2、從住宅與房地產資訊網下載《商品房買賣合同撤銷或變更資訊申請表》，雙方認真填寫，並簽字蓋章。
3、撤銷網籤合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及影印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及影印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網籤合同資訊的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及影印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及影印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中登出網籤合同資訊，並將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同資訊變更條件的，在系統中直接變更，房屋網籤合同編號不變。
開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細諮詢開發商並就此協商。現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是隻交了定金;二是簽了正式合同並付了首付款的;三是簽了合同並已辦完按揭手續。
任何一個家庭或者個人買房子寫名字的時候一定要先和售樓處的置業顧問問清楚，寫幾個人的名字以後辦理手續中會遇到什麼問題，如果出現這種需要已備案的購房合同如何更名的情況該怎麼辦理，免得出現麻煩事情，浪費時間和拖延辦證的日期。如果出現法律問題，需要法律支援去更名，那就找專門的本站律師去協助，這樣才是最好的辦法。
