在進行房子出租的時候，有的時候出租的是住宅用房，而也有出租辦公用房的時候，我們發現有些時候進行房子出租當事人是納稅了的。那是不是出租房子的時候都要納稅呢？可能很多人都不是很清楚，接下來，本站小編收集我國法律中的一些規定，為大家解答這個問題。
《房產稅暫行條例》明確規定：
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2、房產稅的稅率，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
《營業稅暫行條例》規定：
1、租金收入屬於服務業，應按租金收入的5%繳納營業稅。
2、納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。
《個人所得稅法》規定：
2、財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
財產租賃所得，是指個人出租建築物，土地使用權、機器裝置車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。
個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的徵稅範圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據;無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。
《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，房屋租賃稅收優惠政策：
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
根據上述規定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關於租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。
從上述的相關規定中可以瞭解到，一般出租房子的都是需要納稅的，而針對不同的情況納稅的標準是不同的。當然，在實際操作中其實很多房屋租賃的當事人都是沒有按照規定納稅，而要是這樣的情況一旦被發現，那麼就會對當事人進行相應的處罰。
