當前位置:法律站>房產交易>房產稅>

關於買房子交稅在哪裡交?

房產稅 閱讀(1.09W)

關於買房子交稅在哪裡交?

在現在房價非常的社會,能夠買得起房子是一件非常了不起的事情,但是也要看是在哪個城市買。那麼關於買房子交稅在哪裡交?房子會涉及很多稅費,關於繳納稅費應該在當地的房管局繳納。包括一些印花說,個人所得稅等等。

一、買房子交稅在哪裡交

買房到當地房管局交稅,買房要徵收的稅種。

營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅,屬於流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免;

契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納;

印花稅。印花稅是一個很古老的稅種,目前按每本房權證收取5元,其他暫免;

個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;

基金。房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用。

二、 稅費繳納

購房所繳納的契稅、維修基金/印花稅,屬於國家收繳,不管你的付款方式,按房屋總價比例繳納如果是付全款,你只需要帶定單、身份證原件和4、5張身份證影印件去售樓處籤合同就可以了因為是全款,工本費會比按揭的少幾十塊錢

綜合地價款:2008年4月11日之前購買的經適房需繳納:網籤價×10%;之後購買需繳納差額×70%。

不同房屋繳納稅種

二手住宅/平房:契稅、個稅、增值稅及附加

一類經濟適用房:契稅、個稅、增值稅及附加、綜合地價款

公房/二類經濟適用房:契稅、個稅、增值稅及附加、土地出讓金

自2017年3月1日起,所有繳稅業務必須通過網路預審方式進行預約。在地稅“稅收徵管系統”上傳繳稅所需材料,並按照預約時間準備相關材料到各區地稅部門辦理繳稅。

買房子交稅在哪裡交。在當地的房管局繳納,房子會有很多稅是因為我們使用的土地是國有的土地,所以需的要繳納一部分的土地使用稅費,雖然房子是屬於我們的,但是房子下面所用土地是屬於國家的所以要繳納稅費。

以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。