現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房產稅和房地產稅的區別
房地產稅與房產稅最大的區別在於：房產稅作為財產稅，其徵稅物件為房產，而房地產稅徵稅物件既包括房產又包括土地。通俗解釋就是：一個財產稅稅種，兩個財產主體。而房地產的財產主體有兩個：房屋屬於賣方人，而腳下的土地卻屬於國家，拿住宅來說，只有70年使用權，並沒有實際擁有權。房地產稅實施必須具備兩大先決條件：
一是需要依靠不動產統一登記制度，搞清楚全國的房產數量，這些房產分佈在那些人手裡。根據相關資料，再行確定房地產稅的徵收物件、徵收標準和相關稅率。兩會過後，住建部已經明確表態，將在6月份實施不動產統一登記制度，但何時上述資料能夠搞清楚，並沒有一個明確的時間表。
二是房地產稅裡“土地”部分的稅如何徵收。在購買商品房時，房價已經包括??開發商獲取土地時繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內，已經一次性繳清所有的租金。房地產稅作為財產稅一種，是以納稅人所有或屬其支配的財產為課稅物件的一類稅收。它以財產為課稅物件，向財產的所有者徵收。
