一、房產公證和過戶區別？
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
房屋過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
1、服務物件不同
房產公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產證的名字改成買房人的名字。
2、產生效果不同
房產公證在公證處辦理，公證不能產生過戶的效力，僅起一個證明的作用，而房產過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權才真正屬於買方。
3、使用範圍不同
公證不是房屋買賣的必定程式，只是經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，而過戶是是房屋買賣的必定程式。一般情況，買賣合同不論公證與否，都會產生相應的法律效力，公證與否在自己決定，但繼承房產辦理過戶、贈與房產辦理過戶、作為遺產分割的房產辦理過戶、涉外和港澳臺的過戶房產這四類房產在交易過程種需要辦理公證。
二、房產過戶需要什麼手續
1、售房者要購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
3、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。房產過戶的當事人按照規定繳納有關稅費。由相關房地產管理部門核發過戶單。
4、在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：
①房屋所有權證書;
②買賣合同(原件);
③雙方當事人身份證原件及影印件;
④房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
