可能在生活當中到房管所辦理過房產過戶的朋友都知道，我國房管所在辦理房產過戶的時候是要收費的，而且收費的專案和收費標準是根據房產過戶的原因這都不一樣的。有些房產作為遺產，被繼承人也需要到房管所進行過戶以後才發生法律效力。所以這種情況下的房產過戶就需要知道，遺產房產過戶費用是怎麼規定的?
一、遺產房產過戶費用是怎麼規定的?
1、法定繼承人繳納過戶費用的時候，需要在房產過戶辦理登記的時候，需提供相關的資料讓房產交易的人進行稽核，可以辦理過戶手續的，才能繳納過戶費用，費用都有：個人所得稅和營業稅是免徵的;房屋評估費用是房屋評估價值的0.5%;契稅是評估值的3%;印花稅是房屋評估價值的0.05%;登記費用是80元;公證費用是範圍評估值的2%。
2、非法定繼承人的遺囑指定繼承人，繳納的費用是全額的，沒有的優惠，上面免徵的個人所得稅是也需要繳納的。個人所得稅是房屋評估值的0.1%。
二、遺產房產過戶新政策是怎麼規定的?
1、開證明檔案：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，併到法律諮詢中心開具關係證明檔案。
2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明檔案。
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。這個時候會有一些相應的收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元，每宗繼承登記200元。
到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
(1)房屋所有權證書;
(2)繼承公證;
(3)繼承人身份證及影印件;
(4)房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
4、最後就是領取新的房產證了
三、辦理遺產房產過戶需注意事項有哪些？
1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
2、若該房是經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
實際上在我國，遺產房產過戶費用也是分兩種情況的，第一種情況就是房產是過戶給了國家明文規定的法定繼承人的這種情況，那麼需要繳納的費用包括房屋評估費，契稅，印花稅和登記費以及公證費等這些費用。如果不是過戶給法定繼承人的話，收費標準相對法定繼承人要高一些。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
