房屋過戶可以分為新房過戶、二手房過戶、繼承過戶、贈與過戶等等，但是無論是哪種過戶，都是要收取一定的費用的，那你知道房產過戶的費用是怎麼算的嗎?這個問題，本站小編下文做了解答，希望對大家有所幫助。
一、新房過戶要交哪些稅
新房一般是指一手房，需要繳納的稅費有：
1、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、維修基金：維修基金指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
3、登記費：登記費其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅：印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
二、二手房過戶費用怎麼計算
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔)
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔)
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納(雙方承擔)
6、房屋產權登記費：80.00元。(買方承擔)
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、房產繼承過戶費用是怎樣的
房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。涉及的稅費有：
1、評估費：房屋評估額的0.5%;
2、公證費：房屋評估額的2%;
3、契稅：房屋評估額的1.5%;
4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。
四、贈與房產過戶費用如何計算
1、贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。
2、贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發[2006]3號檔案規定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。
3、贈予房產過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、贈予房產過戶工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
以上就是小編為大家介紹的房屋過戶費用的相關知識，供大家作為參考，不過，由於每個地方的政策難免會有所不同，因此房產過戶時具體還要去當地房管局諮詢。要是你有不明白的地方，可以登陸本站網站諮詢線上律師。
