中國法院網訊（孫江華 陸興逢）承租方以疫情影響導致經營困難為由，拒絕支付廣告點位使用費並要求解除合同，該抗辯能否得到支援？10月22日，隨著江蘇省南通市中級人民法院終審判決書的送達，這起租賃合同糾紛案件落下帷幕。法院認為，被告雲航公司在簽約時應當預見到疫情反覆可能帶來的影響，該事實不屬於不可抗力範疇，無權要求解除合同。
2020年，雲航公司與瓦達公司就LED大屏廣告點位使用、管理等事宜，簽訂廣告點位使用合同。上述合同簽訂後，雲航公司一直未按照合同約定支付廣告點位使用費。
2021年2月1日，雲航公司以疫情反覆影響、市場萎縮嚴重，戶外廣告行業處於停滯狀態，無法如期支付相關費用為由，書面通知瓦達公司終止合同。
2021年3月19日，瓦達公司向江蘇省海安市人民法院提起訴訟，請求確認雙方之間的合同於2021年3月1日解除，並要求雲航公司支付廣告點位使用費及違約金。
案件審理過程中，對於合同的解除時間，原、被告各執一詞。雲航公司認為，因疫情影響導致公司經營困難，根據法律規定，因不可抗力，違約方享有單方解除合同的權利，其已經在2021年2月1日書面通知瓦達公司解除合同，該通知於2021年2月4日到達時，雙方合同即解除。瓦達公司稱，案涉疫情在合同簽訂時已發生，依法不能構成不可抗力，更不能作為雲航公司解除合同的合法理由；我國法律未賦予違約方解除合同權，現雲航公司作為違約方無權要求解除合同，瓦達公司經研究同意在2021年3月1日解除合同，此時才產生解除合同的效力。
海安法院審理後認為，因不可抗力致使合同目的無法實現的，合同任何一方均有權解除合同。雲航公司要求解除合同的理由是，因疫情反覆導致經營困難，雲航公司作為商業主體，在簽訂案涉合同時，應當預見到疫情反覆可能帶來的影響，即便其陳述屬實，該事實也不屬於不可抗力範疇。雲航公司作為違約方不享有單方通知解除權，其傳送的書面通知不產生解除合同的法律效力。現瓦達公司同意於2021年3月1日解除合同應予確認，因此，被告雲航公司應當支付2020年10月1日至2021年3月1日的租金以及相應的違約金。遂判決確認案涉合同於2021年3月1日解除，雲航公司支付租金82000元及違約金。
一審後，雲航公司不服，提起上訴。南通市中級人民法院經審理認為，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，依法駁回上訴，維持原判。
