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拆遷財產分配

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拆遷財產分配

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"

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拆遷費分配標準

(1)如果是農村(集體土地)的,農村的房子拆遷有三種補償方式,
1.有條件的,優先採取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;
2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;
3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。
(2)如果是城市(國有土地)的,城市的房子有兩種補償方式:
1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;
2.貨幣補償,最低是周邊房地產市場價。
《土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。徵收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。