土地增值稅計算公式

土地增值稅的計算公式

應納土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除專案金額×速算扣除係數。

1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。

計算增值額的扣除專案：

（1）取得土地使用權所支付的金額；

（2）開發土地的成本、費用；

（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；

（4）與轉讓房地產有關的稅金；

（5）財政部規定的其他扣除專案。以上是關於土地增值稅的計算公式的回答。