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新圩小產權房可以買嗎
法律
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小產權房可以買嗎?
有風險。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由
國家
房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正
合法
有效的產權證。不能在
房產
局登記,小產權的房子是集體產權,土地性質是集體所有,購買者只有使用權,不能轉讓,不能做貸款,不享受國家大產權房子的待遇,如果考慮買的話請慎重考慮。
標籤:
產權
房屋買賣
房產糾紛
新圩
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