夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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夫妻協議離婚房產如何分割？
你是協議離婚，如何補償由雙方約定，達成一致意見則生效，因為協議是雙方意思的表示，並不涉及法律層面的問題。如果進入訴訟階段，那通常來說，婚前購買的房屋屬於，但由於您的房屋有貸款，那麼婚前支付的部分屬於夫妻一方財產，而婚後共同償還的部分則屬於，按您的描述，那麼婚前的部分仍屬於男方，婚後共同償還的部分雙方各佔50% ，獲得房產一方將這部分補償給另一方。
