合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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買房籤合同交定金後對方反悔不賠償怎麼辦?
法律問題：我們買二手房，已經簽了合同，給對方2萬元的定金。對方後來反悔違約。不願意雙倍返還定金(合同已註明)，調解不成，我們準備走法律程式。請問這個官司好打嗎?趙律師：好打。你可以選擇要求對方繼續履行，也可以要求對方承擔違約責任。鄒律師：有合同的一般都按合同走，違約方獲勝機率很小。如果您有法律問題亟需解決，建議您立即撥打免費法律諮詢電話，進行線上律師免費諮詢。相關知識——定金責任所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，根據雙方約定，由一方按合同標的額的一定比例預先給付對方的金錢或其他替代物。對此擔保法做了專門規定。合同法第115條也規定：當事人可以依照擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。據此，在當事人約定了定金擔保的情況下，如一方違約，定金罰則即成為一種違約責任形式。定金應當以書面形式約定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
