夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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朋友離婚了，離婚後房產析產要多久？
（一）貸款未到期情況下離婚析產房子過戶程式所需材料：
1、雙方身份證、離婚證；
2、生效後離婚協議或法院仲裁（判決）；
3、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按揭貸款相關手續。
手續：
1、雙方到房管部門辦理權屬變更手續；
2、按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
（二）貸款已還清情況下離婚析產房子過戶程式：
所需材料：
1、雙方身份證、離婚證；
2、生效後離婚協議或法院仲裁（判決）；
3、原房屋所有權證
手續：雙方攜帶資料到當地房地產管理部門辦理房產轉移手續。
辦理離婚後房產析產要多久參考如下；
離婚後房產證辦理析產，雙方到不動產登記機構，一般30日內就可以辦理完畢。
辦理離婚析產房子過戶需要哪些費用？
1、契稅：產價百分之二
2、印花稅：產價萬分之五。
3、登記費：80元
4、交易手續費：產價百分之二
5、工本費：20元
以上就是離婚析產房子過戶程式、費用及辦理期限的相關知識
